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北京二手房量价同落 上周网签量环比下降37.3%-e房网

核心提示:上海财经大学应用统计研究中心发布的最新调查结果显示,上海19.2%的消费者认为当前是购房的“好”时机,同比持平,环比下降5.3个百分点;认为时机“不好”的消费者为71.0%。

  上海财经大学应用统计研究中心发布的最新调查结果显示,上海19.2%的消费者认为当前是购房的好时机,同比持平,环比下降5.3个百分点;认为时机不好的消费者为71.0%,环比大幅上升12.4个百分点,同比下降0.6个百分点;选择一般的消费者本季度环比下降了7.1个百分点。

  有业主最近已经把报价下调了100万左右。继3月最后一周市场出现环比增速回落之后,4月首周市场继续降温。上周,北京二手住宅网签量价同时回落,网签量在连续五周上涨后首次出现下降,楼市降温趋势显现。

  北京晨报记者昨日走访多家二手房中介门店,已不见3月初的火爆场面。中关村科育小区有一套三居,3月初报价最高达到820万左右,上周业主已经主动下调到720万左右,降了100万。据北京一家知名房地产中介公司的经纪人透露,近期已经出现业主主动调低报价的情况,保福寺小区一业主已经接连两次下调报价,从480万元降到470万,再降到460万元,还说最低450万能卖。我们的直观感受是报价差不多下调了10%左右,部分房源报价已经回落到春节前的水平。报价回落,带看量也在大幅下降。该中介人员介绍说,春节后直至3月15日前后,一组经纪人平均每天能带看15个人左右,现在每天差不多只能带看5个人。

  据北京市住建委数据统计,二手住宅市场网签情况确实有所回落。上周,北京二手住宅网签量为5136套,环比大幅下降37.3%;成交均价为39660元/平方米,环比下降1.7%,这也是春节后价格出现的首次回落。据链家研究院介绍,上周新增房源量在进一步下降,同时新增房源挂牌价为45795元/平方米,较前一周有1.5%的下滑。业主观望情绪在增加,对市场预期有所下降,挂牌价格有回落趋势。

  对于网签量和成交均价的下滑,链家研究院李巧玲认为,随着前期需求的大量释放和潜在入市需求的持续减少,网签规模开始回落,预计后期网签量会继续下降,4月网签量或回到春节前水平。市场降温,业主前期的高预期出现回落,报价逐渐向市场价位回归,买方的议价能力有所增强,预计后市价格会逐渐趋于平稳。中原地产首席分析师张大伟也表示,一线城市在政策影响下,二季度成交将降温,预计二线城市二季度将成为市场的热点。

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